Un Concepto Esencial:
Una entrevista:
Industria turística cubana potencia desarrollo de
la inversión extranjera.
Publicada por: Redacción
TTC noviembre 14, 2022
La inversión extranjera es un impulso
fundamental para el desarrollo de la industria turística cubana. De ahí que sea
uno de los sectores priorizados de la economía para la atracción de capital
foráneo.
La Feria Internacional de La Habana
(FIHAV) es una vitrina para mostrar las bondades del sector, en la que, como ya
es habitual, se presentan las oportunidades de negocios en el ramo.
En el contexto de FIHAV 2022, Travel
Trade Caribbean conversó con el director general de Desarrollo del Ministerio
de Turismo, José A. Perez Lazo.
¿Cómo está compuesta la participación
de la inversión extranjera en la industria turística cubana?
Hasta la fecha, contamos con 27
empresas mixtas constituidas para la construcción de nuevos desarrollos
hoteleros e inmobiliarios asociados al turismo. De ellas, cuatro tienen por
objeto el desarrollo inmobiliario.
En cuanto a los contratos de
Administración y Comercialización Hotelera y de Servicios están aprobados 110
contratos de Administración y Comercialización hotelera, con 19 gerencias
extranjeras para la administración de 132 hoteles con 49 871 habitaciones, que
representan el 63 por ciento de las existentes en el país.
Vale destacar que este año se sumaron
dos nuevas gerencias de reconocido prestigio internacional: Lucien Barrier de
Francia, y Pegas Touristik de un grupo turco-ruso.
Por otra parte, tenemos dos contratos
de administración de servicios en la actividad náutica y un Contrato de
Asociación Económica Internacional con fondo común en la actividad de
construcción y reparaciones de instalaciones turísticas.
Se encuentra en proceso de constitución
una empresa mixta para un nuevo desarrollo hotelero en Playas del Este entre
Gran Caribe y la cadena Iberostar.
En estos momentos las empresas
Cubanacan, Gran Caribe y Cubagolf S. A. se encuentran en etapas finales de
negociación con operadoras extranjeras de reconocido prestigio internacional de
un grupo de proyectos bajo la modalidad de empresas mixtas y contratos de
administración hotelera.
¿En qué modalidades y destinos se
concentran fundamentalmente los nuevos desarrollos?
Se concentran en el incremento de la planta habitacional con altos estándares en
los polos La Habana, Varadero, Cayería del Norte de Villa Clara, Ciego de
Ávila, Camagüey, el norte holguinero y Santiago de Cuba principalmente, así
como la renovación y rescate de hoteles patrimoniales. Igualmente, se
incrementan las acciones de inversiones en la red extrahotelera, Turismo de
salud, bienestar y calidad de vida, Turismo de naturaleza y Náutico con la
creación de nuevos productos a lo largo del país.
En cuanto a los proyectos con
inversión extranjera, en estos momentos se concluye un nuevo hotel de
la empresa mixta TOSCUBA S.A. en la península de Ancón y se prepara la
ampliación de los hoteles Iberostar Trinidad en esa ciudad patrimonial, y en
Varadero la del Iberostar Varadero, ambos pertenecientes a las empresas mixtas
Trinidad Hoteles S.A y Costa Varadero S.A. respectivamente.
En el mes de enero se prevé iniciar el
movimiento de tierra para la construcción de un aparthotel de alto estándar de
486 habitaciones, en la playa de Santa María del Mar, perteneciente a la
empresa mixta Santa María S.A., constituida en el 2021.
Además, se encuentran en etapas finales
de negociación siete proyectos priorizados que deben presentarse antes que
finalice el período 2022 o a inicios del 2023, de ellos seis para nuevos
desarrollos hoteleros y uno para un desarrollo inmobiliario asociado al turismo.
¿Cómo está estructurada la Cartera de
Oportunidades de Negocios en el sector del Turismo? ¿Qué ramas y destinos se
promueven?
La Cartera de Oportunidades del sector
del turismo para la inversión extranjera para el período 2022-2023 pone a
disposición de los inversionistas de todo el mundo 96 proyectos, de ellos 28
bajo la modalidad de empresas mixtas: 20 para nuevos desarrollos hoteleros,
cuatro para desarrollos inmobiliarios asociados al turismo e igual número de
estos últimos para parques temáticos.
De igual forma, ofrecemos dos proyectos
bajo la modalidad de contratos de Asociación Económica, contratos con Fondo
Común, 57 contratos de Comercialización y Administración Hotelera y nueve
contratos de Administración de Servicios. De estos últimos, tenemos
proyectos para la actividad extrahotelera, de marinas y de alojamiento
vinculados a productos de turismo de naturaleza.
Además, estamos abiertos a evaluar
otras propuestas de negocios que sean presentadas por empresarios extranjeros
interesados en invertir en nuestro sector.
Podrán ser evaluados proyectos
vinculados al Turismo cultural, de Naturaleza y Salud, integrados entre sí
o de formas individuales y desarrollar modelos de negocios como los contratos
de franquicia de marcas de reconocido prestigio internacional, y contratos de
arrendamientos de instalaciones turísticas.
Novedades a presentar en FIHAV 2022
dentro de la actualización de dicha Cartera
Dentro de las novedades a presentar en
FIHAV 2022 proponemos en esta ocasión cuatro proyectos para nuevos desarrollos
inmobiliarios vinculados al turismo en las zonas de Artemisa, Matanzas,
Cienfuegos y Holguín. Estos proyectos incluyen la construcción de campos de
golf de 18 hoyos, casa club, hoteles, unidades inmobiliarias con venta
a perpetuidad, áreas deportivas, comerciales y de servicio, entre otras
obras.
¿Qué importancia concede el MINTUR a
este evento para la atracción de nuevos socios comerciales?
Este evento es considerado de gran
importancia para el sector del turismo, pues en él se reúnen importantes
empresarios que pueden resultar potenciales inversores en nuestro sector.
Cuba está abierta a las negociaciones,
a ampliar las relaciones comerciales con diferentes países y zonas geográficas
y la feria constituye una oportunidad única para nuestro sector de mostrarnos
al mundo y de ofrecer todos los atributos culturales y naturales que podemos
ofertar.
De qué manera se inserta el sector
privado en la operación turística, referente a ofertas de alojamiento,
¿restaurantes-paladares y cooperativas?
El turismo es una actividad con fuerte
impacto económico, social, ambiental y cultural, que interactúa con una gran
cantidad de sectores estatales y nuevos actores de la economía de nuestro país.
Nuestro sector tiene un efecto multiplicador en las todas las ramas de la
economía incluyendo al sector privado.
En cuanto a la operación turística, el
sector privado es un complemento más en las ofertas de alojamiento y
restaurantes que ofrecemos a los turistas que nos visitan. Muchas agencias de
viajes conforman sus paquetes turísticos teniendo en cuenta estas ofertas por
su alta demanda.
En la actualidad muchas de nuestras
empresas tienen vínculos contractuales con los nuevos actores de la economía
del país que brindan sus servicios en instalaciones turísticas logrando el
encadenamiento necesario para que prime sobre todo la calidad, hoy es
impensable el turismo cubano sin la inserción del sector privado.
Un comentario de HHC:
Muy interesante y abarcador esta información en modo entrevista.
Hay aspectos a comentar, pero solo mencionaré tres.
1- No hay un sólo número en
relación a los montos de inversiones, y menos separado en propios y
extranjeros, y mucho menos en que tiempo se recuperaran las inversiones.
Lo que he resaltado en letras rojas que dice " los nuevos
desarrollos con inversión propia" y se enumeran en plantas
hoteleras, polos, extrahotelera, naturaleza etc, pero sería más interesante
saber los montos a invertir en dólares y CUP.
Por ejemplo, el hotel que será el
más alto de la Habana, en 23 y K , tendrá 42 pisos y 565 habitaciones de categoría
5 estrellas, y se erige con capital propio 100 %. Una habitación de un hotel 5
estrellas cuesta unos 250 000 usd como promedio, 565 habitaciones más los restaurantes,
piscinas, bares, spa, gimnasio, cabaret, etc etc fácilmente son unos 200
millones de usd el costo de este hotel, siendo conservador.
La ONEI informa que casi el 40 %
de las inversiones del país se concentran en el sector del turismo, en
volúmenes superiores, a los sectores (considerándolos juntos) de la
agricultura, electricidad, manufactura y transporte. ¿Esto se justifica?
¿Cuándo se piensa aprovechar eficientemente las instalaciones turísticas si en
los últimos 15 años esto no ha ocurrido? .
He leído a los que plantean, para
justificar lo que no tiene una explicación económica- financiera en las
condiciones que vive el país, que con baja ocupación es rentable un hotel, y es
así (con más del 30 % según la categoría). Los que así lo afirman, deben
demostrar antes, de cuánto es el período de recuperación de esas inversiones
con esas ocupaciones bajas, para que vean el desatino. Pero en última
instancia, carece de sentido invertir millones de usd en grandes hoteles que
nunca se ocuparan eficientemente, según el criterio que postulan.
El problema no es que el turismo
no sea un sector rentable y conveniente para el país, es que los ingresos en
divisas que estamos obteniendo no son suficientes para solventar, por
ejemplo, la compra de alimentos y combustibles que necesitamos, y para mas
desatino, los ingresos mayores del turismo es en el rubro de alimentos y no
alojamiento, mismo que una parte importe debemos importar. Así, por
ejemplo, en años anteriores, importábamos 1 800 millones de usd en alimentos, las
Utilidades del turismo jamás han cubierto esos importes. ¿Será más
conveniente invertir en la agroindustria, cada vez más, lo que importamos en
alimentos, para asegurar nuestra seguridad y autosuficiencia alimentaria en lo
fundamental?
2- El Turismo en el I semestre
del 2022 aprovechó las capacidades hoteleras al 14.4 %, por lo que hay una
incongruencia entre el ritmo de creación de capacidades y su aprovechamiento. ¿
Las que no se utilizan, no hay que darles mantenimientos y no envejecen tecnológicamente?.
Se dice que para el 2030 se aspiran a 6 millones de visitantes, y las
habitaciones existentes actualmente alcanzan para recibir 7 millones.
3- Por otra parte, llama la atención lo que considero que es
un eufemismo, " unidades inmobiliarias con venta a
perpetuidad", ya que en la práctica es una venta del
territorio nacional. ¿Eso está permitido por la Constitución?